中央空调的维护保养

作为现代建筑的“肺”中央空调系统担负着创造和维持舒适室内空气环境的重任如果其运行不好不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大设备故障多等问题其中中央空调的维护保养是最为重要的一个部分

中央空调的维护保养基本目标

满足使用要求是系统运行管理和维修保养的首要目标对于一个企业来说上至领导下至员工都要清楚围绕中央空调系统运行管理所做的一切工作都是为了满足使用要求降低运行成本、延长使用寿命这三个目标即以最经济的费用换取最高的综合效能实现最大的经济效益

中央空调的维护保养：降低运行成本

除人工费以外运行成本主要包括能耗费和维护保养费据统计按照厂家要求及时维护的机器年运行费用要降低10%-20%例如：假设空调消耗功率为100KW制冷季节为4个月制热季节3个月每天平均运行时间10个小时一年运行费用为100KW×10小时/天×30天/月×7月/年=210000度/年如果按照商业用电费1.2元/度计算每年的运行费用费用为25.2万元可以降低运行费用2.5万-5万元/年空调

中央空调的维护保养：延长使用寿命

中央空调管道系统、控制系统以及末端装置的使用寿命相对较短所以其直接影响到设备折旧年限和更新资金的投入因此使用寿命应至少达到预期的使用年限超过则更好这样可以使更新资金晚投入从而使整个经营成本降低资料统计长期维护保养的中央空调系统平均寿命要长于不保养或保养不到位的机器2-5年

作为一项系统工程中央空调往往一次性投资较大包含设备品种多其运行、维护、保养、检修各个部分缺一不可作为国内领先的室内舒适环境专家中央空调系统的主要服务对象是人中央空调的维护保养的首要任务是以人为本确保室内空气环境的要求实现最理想的制热制冷效果

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