家用中央空调的市场前景展望

经过20年来的改革开放整个国民经济有了一个长足的发展人们的收都有不同程度的提高并且造就了一批百万级、千万级、亿万级的富人队伍他们追求高品质的生活环境对住宅面积及其环境提出了更高的要求洋楼别墅或大面积居室成了他们的选择目标而室内舒适环境的创造依靠传统中央空调显然是不现实的而普通家用空调对大面积居室来说装一台无法满足室内要求装多台又显得既不合理也不合算家用中央空调的问世完善地解决了这一矛盾空调

房地产业的升温为家用中央空调带来了广阔的市场随着住宅商品化政策的推选越来越多的人们首先考虑的是有套自己的理想住房各房地产商也是抓住时机在"买点"上大做文章推出了适应不同消费层次的新品住宅其中大面积、高品质的精品房相继出台面积超过100平方米以上的二房二厅或三房二厅住宅、复式住宅甚至别墅的增加象北京的"SOHU现代城"、上海"世贸滨江"、深圳"雅颂居"等著名房地产开发项目均采用了美国特灵家用中央空调产品精品住宅的推出将极大地激活房地产市场的需要从而带动家用中央空调的需求

尤其近几年是我国制冷空调行业蓬勃发展的时期制冷空调工业产值平均年增长率达20％个别年份和某些产品甚至达到30％而家用中央空调发展更为突出家用中央空调市场呈现以下三个特征：

1.中央空调产品需求总量高速增长

我国中央空调行业近十年的飞速发展很大程度上得益于房地产业的巨大发展1999年全年固定资产投资比1998年同期增长7％在所有增长中房地产投资的同比增长幅度最大平均增幅约18％远远大于其他固定资产投资的增长幅度以1998年为例我国全年竣工面积达17.09亿平方米其中城镇住宅约为4.77亿平方米公共建筑为4.33亿平方米房地产投资规模的上升特别是办公用房和商业用房规模的上升必将导致中央空调产品需求总量的高速增长

2.需求的地域范围合理扩大

中央空调行业的市场需求地域特征比较明显受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度从北到南涵盖寒带、温带和热带故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势可以看出以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区主要以办公用房的投资为主中央空调的市场多集中于此以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征地产投资以商业用房为主重庆市借助"直辖市"效应房地产的投资规模上升很快尤其是商用营业用户的增幅颇大因而广东、重庆等地区中央空调的应用主要集中在商用营业用房目前随着各地经济的迅速发展中央空调产品地域性的市场需求将稳步增长同时各地区的写字楼、宾馆饭店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业厂家与设施对中央空调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展住宅

3.需求层次呈现多样化发展的趋势

随着我国居民生活水平的提高中央空调产品的使用场所将产生新的变化开始向产品使用面积的下限扩展家用中央空调的推出满足了高密度住宅和别墅住户的需要由于该类产品将家用空调与中央空调的优点结合起来省去室外机美化了小区环境同时因其具备良好的经济性能并能减少对环境的污染因而在未来的中央空调市场中将有较大的发展

家用中央空调在我国刚刚起步今后将会向家用空调和中央空调抢夺市场并在相当程度上取代目前的家用空调目前家用中央空调的市场容量每年在5万台套以上若年增长率保持12％左右在2005年我国中央空调市场需求总量将达200亿元人民币2010年达350－400亿元人民币因此中国的家用中央空调的市场会越来越大进入家用中央空调市场的厂商会越来越多家用中央空调的市场前景展望